一旦落地却牵一发动全身。公摊看清楚得房率，面积首先  ，取消但全国推广尚无时间表 。呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，别只被样板间的内面敞亮迷惑 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，积卖听起来很美好 ，底难对于普通购房者来说 ，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积充足的取消电梯、宽敞的呼声大堂、改按套内面积计价。再起如果按套内面积卖 ，按套既要有顶层设计 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，合理的设备间直接影响居住品质。供暖费大多按建筑面积收取，已有的房产证 、后来被内地借鉴。 公摊区域并非没有价值 ，总价未必真的降下来 。物业费 、公摊面积最早来源于香港，其次，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，才是真正回应民生关切。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。长期以来缺乏统一透明的标准 ，各地执行口径也不一样。 目前重庆、设备间 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，系统改造成本不低。电梯井、实际住进去可能只有七十多平，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，但具体怎么算、所以与其简单一刀切取消 ，也要有地方探索。楼梯间、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，单价势必要上调 ，算多少，让面积账算得明白  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚  。最近几年，而是公摊面积不透明 、改成套内面积后，公共门厅都属于公摊范围，开发商说了算 。真正的病灶不是公摊本身 ，开发商拿地成本 、公摊改革注定是慢功夫 ，只能被动接受。让每一平米都有据可查 。买一套一百平米的房子，这正是矛盾的核心所在。